Frais de notaire a Grézieu-la-Varenne (69290)
Rhône - Prix moyen : 4 148 EUR/m2 - 6 094 habitants
Calculer les frais de notaire a Grézieu-la-Varenne
Prix moyen a Grézieu-la-Varenne : 4 148 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Grézieu-la-Varenne
Base sur le prix moyen de 4 148 EUR/m2 a Grézieu-la-Varenne (donnees DVF 2024, 83 transactions).
Marché immobilier à Grézieu-la-Varenne en 2024
225 transactions enregistrées à Grézieu-la-Varenne en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Grézieu-la-Varenne. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Grézieu-la-Varenne actuel | 4 148 EUR | 24 470 € | 356 470 € |
| Vaugneray | 3 468 EUR | 20 694 € | 297 694 € |
| Jonage | 4 063 EUR | 23 989 € | 348 989 € |
| Saint-Symphorien-d'Ozon | 3 580 EUR | 21 312 € | 307 312 € |
| Champagne-au-Mont-d'Or | 4 047 EUR | 23 921 € | 347 921 € |
| Mornant | 3 821 EUR | 22 685 € | 328 685 € |
| Saint-Cyr-au-Mont-d'Or | 6 003 EUR | 34 631 € | 514 631 € |
| Thizy-les-Bourgs | 1 374 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| L'Arbresle | 2 931 EUR | 17 542 € | 251 542 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Grézieu-la-Varenne
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Grézieu-la-Varenne
Le revenu median a Grézieu-la-Varenne est de 26 040 EUR/an. Un achat de 332 000 € (appartement 80m2) represente 12.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Grézieu-la-Varenne
Comparaison pour un bien de 80 m2 (332 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 19 278 €
Emoluments : 3 660 €
Debours + CSI : 1 532 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 374 €
Emoluments : 3 660 €
Debours + CSI : 1 532 €
Bareme des frais de notaire a Grézieu-la-Varenne
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Grézieu-la-Varenne : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Grézieu-la-Varenne (69290) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Grézieu-la-Varenne, le prix moyen de l'immobilier est de 4 148 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 83 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (332 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 24 470 € dans l'ancien, soit un budget total de 356 470 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 566 €, soit une economie de 16 904 €.
Grézieu-la-Varenne fait partie du departement Rhône (69) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 6 094 habitants, Grézieu-la-Varenne offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Rhône.
- Acheter dans le neuf : economisez 16 904 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Grézieu-la-Varenne
Combien coutent les frais de notaire a Grézieu-la-Varenne ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Grézieu-la-Varenne (4 148 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 332 000 €, comptez environ 24 470 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Grézieu-la-Varenne qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Rhône (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Grézieu-la-Varenne ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Grézieu-la-Varenne, le budget total est d'environ 356 470 € (332 000 € + 24 470 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Grézieu-la-Varenne ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Rhône
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