Frais de notaire a Grézet-Cavagnan (47250)
Lot-et-Garonne - Prix moyen : 917 EUR/m2 - 401 habitants
Calculer les frais de notaire a Grézet-Cavagnan
Prix moyen a Grézet-Cavagnan : 917 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Grézet-Cavagnan
Base sur le prix moyen de 917 EUR/m2 a Grézet-Cavagnan (donnees DVF 2024, 28 transactions).
Marché immobilier à Grézet-Cavagnan en 2024
64 transactions enregistrées à Grézet-Cavagnan en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Grézet-Cavagnan. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Grézet-Cavagnan actuel | 917 EUR | 6 288 € | 79 288 € |
| Boudy-de-Beauregard | 1 590 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Trémons | 1 302 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Villefranche-du-Queyran | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Fals | 667 EUR | 4 893 € | 57 893 € |
| Clermont-Soubiran | 1 429 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Lacapelle-Biron | 1 438 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| Laparade | 1 973 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
| Saint-Romain-le-Noble | 2 025 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Grézet-Cavagnan
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Grézet-Cavagnan
Le revenu median a Grézet-Cavagnan est de 21 200 EUR/an. Un achat de 73 000 € (appartement 80m2) represente 3.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Grézet-Cavagnan
Comparaison pour un bien de 80 m2 (73 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 239 €
Emoluments : 1 177 €
Debours + CSI : 873 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 522 €
Emoluments : 1 177 €
Debours + CSI : 873 €
Bareme des frais de notaire a Grézet-Cavagnan
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Grézet-Cavagnan : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Grézet-Cavagnan (47250) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Grézet-Cavagnan, le prix moyen de l'immobilier est de 917 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 28 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (73 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 288 € dans l'ancien, soit un budget total de 79 288 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 572 €, soit une economie de 3 717 €.
Grézet-Cavagnan fait partie du departement Lot-et-Garonne (47) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 401 habitants, Grézet-Cavagnan offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Lot-et-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 717 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Grézet-Cavagnan
Combien coutent les frais de notaire a Grézet-Cavagnan ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Grézet-Cavagnan (917 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 73 000 €, comptez environ 6 288 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Grézet-Cavagnan qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Lot-et-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Grézet-Cavagnan ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Grézet-Cavagnan, le budget total est d'environ 79 288 € (73 000 € + 6 288 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Grézet-Cavagnan ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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