Frais de notaire a Gressey (78550)
Yvelines - Prix moyen : 2 970 EUR/m2 - 541 habitants
Calculer les frais de notaire a Gressey
Prix moyen a Gressey : 2 970 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Gressey
Base sur le prix moyen de 2 970 EUR/m2 a Gressey (donnees DVF 2024, 20 transactions).
Marché immobilier à Gressey en 2024
57 transactions enregistrées à Gressey en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Gressey. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Gressey actuel | 2 970 EUR | 17 816 € | 255 816 € |
| Choisel | 4 562 EUR | 26 736 € | 391 736 € |
| Montainville | 3 167 EUR | 19 046 € | 272 046 € |
| Villette | 2 695 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Drocourt | 2 946 EUR | 17 679 € | 253 679 € |
| Jouy-Mauvoisin | 2 697 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Tilly | 2 238 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
| Flexanville | 2 251 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Bourdonné | 4 177 EUR | 24 607 € | 358 607 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Gressey
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Gressey
Le revenu median a Gressey est de 30 230 EUR/an. Un achat de 238 000 € (appartement 80m2) represente 7.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Gressey
Comparaison pour un bien de 80 m2 (238 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 820 €
Emoluments : 2 759 €
Debours + CSI : 1 238 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 702 €
Emoluments : 2 759 €
Debours + CSI : 1 238 €
Bareme des frais de notaire a Gressey
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Gressey : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Gressey (78550) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Gressey, le prix moyen de l'immobilier est de 2 970 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 20 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (238 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 816 € dans l'ancien, soit un budget total de 255 816 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 698 €, soit une economie de 12 118 €.
Gressey fait partie du departement Yvelines (78) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 541 habitants, Gressey offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yvelines.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 118 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Gressey
Combien coutent les frais de notaire a Gressey ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Gressey (2 970 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 238 000 €, comptez environ 17 816 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Gressey qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yvelines (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Gressey ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Gressey, le budget total est d'environ 255 816 € (238 000 € + 17 816 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Gressey ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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