Frais de notaire a Grenay (62160)
Pas-de-Calais - Prix moyen : 1 722 EUR/m2 - 6 704 habitants
Calculer les frais de notaire a Grenay
Prix moyen a Grenay : 1 722 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Grenay
Base sur le prix moyen de 1 722 EUR/m2 a Grenay (donnees DVF 2024, 37 transactions).
Marché immobilier à Grenay en 2024
72 transactions enregistrées à Grenay en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Grenay. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Grenay actuel | 1 722 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Noyelles-sous-Lens | 1 554 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Divion | 1 319 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Loos-en-Gohelle | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Saint-Laurent-Blangy | 1 951 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Houdain | 1 470 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Wimereux | 4 734 EUR | 27 697 € | 406 697 € |
| Fouquières-lès-Lens | 1 512 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Leforest | 1 789 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Grenay
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Grenay
Le revenu median a Grenay est de 16 250 EUR/an. Un achat de 138 000 € (appartement 80m2) represente 8.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Grenay
Comparaison pour un bien de 80 m2 (138 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 013 €
Emoluments : 1 800 €
Debours + CSI : 1 138 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 987 €
Emoluments : 1 800 €
Debours + CSI : 1 138 €
Bareme des frais de notaire a Grenay
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Grenay : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Grenay (62160) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Grenay, le prix moyen de l'immobilier est de 1 722 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 37 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (138 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 951 € dans l'ancien, soit un budget total de 148 951 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 925 €, soit une economie de 7 026 €.
Grenay fait partie du departement Pas-de-Calais (62) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 6 704 habitants, Grenay offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pas-de-Calais.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 026 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Grenay
Combien coutent les frais de notaire a Grenay ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Grenay (1 722 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 138 000 €, comptez environ 10 951 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Grenay qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pas-de-Calais (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Grenay ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Grenay, le budget total est d'environ 148 951 € (138 000 € + 10 951 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Grenay ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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