Frais de notaire a Grans (13450)
Bouches-du-Rhône - Prix moyen : 4 171 EUR/m2 - 5 274 habitants
Calculer les frais de notaire a Grans
Prix moyen a Grans : 4 171 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Grans
Base sur le prix moyen de 4 171 EUR/m2 a Grans (donnees DVF 2024, 71 transactions).
Marché immobilier à Grans en 2024
181 transactions enregistrées à Grans en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Grans. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Grans actuel | 4 171 EUR | 24 607 € | 358 607 € |
| Peyrolles-en-Provence | 3 894 EUR | 23 097 € | 335 097 € |
| Rousset | 3 869 EUR | 22 960 € | 332 960 € |
| Le Rove | 4 355 EUR | 25 568 € | 373 568 € |
| La Roque-d'Anthéron | 3 213 EUR | 19 321 € | 276 321 € |
| Ventabren | 5 275 EUR | 30 649 € | 452 649 € |
| Peypin | 4 438 EUR | 26 049 € | 381 049 € |
| Saint-Cannat | 4 636 EUR | 27 148 € | 398 148 € |
| Cuges-les-Pins | 4 203 EUR | 24 745 € | 360 745 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Grans
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Grans
Le revenu median a Grans est de 25 910 EUR/an. Un achat de 334 000 € (appartement 80m2) represente 12.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Grans
Comparaison pour un bien de 80 m2 (334 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 19 394 €
Emoluments : 3 679 €
Debours + CSI : 1 534 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 388 €
Emoluments : 3 679 €
Debours + CSI : 1 534 €
Bareme des frais de notaire a Grans
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Grans : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Grans (13450) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Grans, le prix moyen de l'immobilier est de 4 171 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 71 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (334 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 24 607 € dans l'ancien, soit un budget total de 358 607 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 601 €, soit une economie de 17 006 €.
Grans fait partie du departement Bouches-du-Rhône (13) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 5 274 habitants, Grans offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Bouches-du-Rhône.
- Acheter dans le neuf : economisez 17 006 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Grans
Combien coutent les frais de notaire a Grans ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Grans (4 171 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 334 000 €, comptez environ 24 607 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Grans qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Bouches-du-Rhône (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Grans ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Grans, le budget total est d'environ 358 607 € (334 000 € + 24 607 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Grans ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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