Frais de notaire a Grambois (84240)
Vaucluse - Prix moyen : 3 786 EUR/m2 - 1 214 habitants
Calculer les frais de notaire a Grambois
Prix moyen a Grambois : 3 786 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Grambois
Base sur le prix moyen de 3 786 EUR/m2 a Grambois (donnees DVF 2024, 21 transactions).
Marché immobilier à Grambois en 2024
62 transactions enregistrées à Grambois en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Grambois. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Grambois actuel | 3 786 EUR | 22 479 € | 325 479 € |
| Vacqueyras | 3 581 EUR | 21 381 € | 308 381 € |
| Bonnieux | 4 625 EUR | 27 079 € | 397 079 € |
| Entrechaux | 2 770 EUR | 16 718 € | 238 718 € |
| Villes-sur-Auzon | 2 667 EUR | 16 100 € | 229 100 € |
| Oppède | 5 098 EUR | 29 688 € | 437 688 € |
| Roussillon | 4 818 EUR | 28 109 € | 413 109 € |
| Beaumont-de-Pertuis | 3 644 EUR | 21 724 € | 313 724 € |
| Cairanne | 3 078 EUR | 18 366 € | 264 366 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Grambois
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Grambois
Le revenu median a Grambois est de 22 500 EUR/an. Un achat de 303 000 € (appartement 80m2) represente 13.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Grambois
Comparaison pour un bien de 80 m2 (303 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 17 594 €
Emoluments : 3 382 €
Debours + CSI : 1 503 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 166 €
Emoluments : 3 382 €
Debours + CSI : 1 503 €
Bareme des frais de notaire a Grambois
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Grambois : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Grambois (84240) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Grambois, le prix moyen de l'immobilier est de 3 786 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 21 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (303 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 22 479 € dans l'ancien, soit un budget total de 325 479 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 051 €, soit une economie de 15 428 €.
Grambois fait partie du departement Vaucluse (84) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 214 habitants, Grambois offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vaucluse.
- Acheter dans le neuf : economisez 15 428 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Grambois
Combien coutent les frais de notaire a Grambois ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Grambois (3 786 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 303 000 €, comptez environ 22 479 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Grambois qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vaucluse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Grambois ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Grambois, le budget total est d'environ 325 479 € (303 000 € + 22 479 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Grambois ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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