Frais de notaire a Graissessac (34260)
Hérault - Prix moyen : 792 EUR/m2 - 574 habitants
Calculer les frais de notaire a Graissessac
Prix moyen a Graissessac : 792 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Graissessac
Base sur le prix moyen de 792 EUR/m2 a Graissessac (donnees DVF 2024, 34 transactions).
Marché immobilier à Graissessac en 2024
91 transactions enregistrées à Graissessac en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Graissessac. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Graissessac actuel | 792 EUR | 5 602 € | 68 602 € |
| Aumelas | 2 004 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Pailhès | 2 010 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Faugères | 1 331 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Cabrières | 2 350 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Olargues | 1 111 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Brissac | 1 367 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Roquebrun | 2 102 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Les Aires | 2 032 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Graissessac
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Graissessac
Le revenu median a Graissessac est de 17 080 EUR/an. Un achat de 63 000 € (appartement 80m2) represente 3.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Graissessac
Comparaison pour un bien de 80 m2 (63 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 658 €
Emoluments : 1 081 €
Debours + CSI : 863 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 450 €
Emoluments : 1 081 €
Debours + CSI : 863 €
Bareme des frais de notaire a Graissessac
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Graissessac : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Graissessac (34260) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Graissessac, le prix moyen de l'immobilier est de 792 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 34 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (63 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 602 € dans l'ancien, soit un budget total de 68 602 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 394 €, soit une economie de 3 208 €.
Graissessac fait partie du departement Hérault (34) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 574 habitants, Graissessac offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hérault.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 208 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Graissessac
Combien coutent les frais de notaire a Graissessac ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Graissessac (792 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 63 000 €, comptez environ 5 602 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Graissessac qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hérault (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Graissessac ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Graissessac, le budget total est d'environ 68 602 € (63 000 € + 5 602 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Graissessac ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Hérault
Calculez vos frais de notaire à Graissessac
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →