Frais de notaire a Grainville-sur-Odon (14210)
Calvados - Prix moyen : 2 477 EUR/m2 - 1 050 habitants
Calculer les frais de notaire a Grainville-sur-Odon
Prix moyen a Grainville-sur-Odon : 2 477 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Grainville-sur-Odon
Base sur le prix moyen de 2 477 EUR/m2 a Grainville-sur-Odon (donnees DVF 2024, 13 transactions).
Marché immobilier à Grainville-sur-Odon en 2024
28 transactions enregistrées à Grainville-sur-Odon en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Grainville-sur-Odon actuel | 2 477 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| Baron-sur-Odon | 2 714 EUR | 16 375 € | 233 375 € |
| Basly | 2 739 EUR | 16 512 € | 235 512 € |
| Amayé-sur-Orne | 2 289 EUR | 14 040 € | 197 040 € |
| Méry-Bissières-en-Auge | 2 076 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Varaville | 5 001 EUR | 29 139 € | 429 139 € |
| Cresserons | 2 816 EUR | 16 924 € | 241 924 € |
| Moulins en Bessin | 2 344 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Dialan sur Chaîne | 1 541 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Grainville-sur-Odon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Grainville-sur-Odon
Le revenu median a Grainville-sur-Odon est de 23 410 EUR/an. Un achat de 198 000 € (appartement 80m2) represente 8.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Grainville-sur-Odon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (198 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 497 €
Emoluments : 2 375 €
Debours + CSI : 1 198 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 416 €
Emoluments : 2 375 €
Debours + CSI : 1 198 €
Bareme des frais de notaire a Grainville-sur-Odon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Grainville-sur-Odon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Grainville-sur-Odon (14210) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Grainville-sur-Odon, le prix moyen de l'immobilier est de 2 477 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 13 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (198 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 070 € dans l'ancien, soit un budget total de 213 070 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 989 €, soit une economie de 10 081 €.
Grainville-sur-Odon fait partie du departement Calvados (14) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 050 habitants, Grainville-sur-Odon offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Calvados.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 081 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Grainville-sur-Odon
Combien coutent les frais de notaire a Grainville-sur-Odon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Grainville-sur-Odon (2 477 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 198 000 €, comptez environ 15 070 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Grainville-sur-Odon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Calvados (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Grainville-sur-Odon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Grainville-sur-Odon, le budget total est d'environ 213 070 € (198 000 € + 15 070 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Grainville-sur-Odon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Calvados
Calculez vos frais de notaire à Grainville-sur-Odon
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →