Frais de notaire a Graignes-Mesnil-Angot (50620)
Manche - Prix moyen : 1 247 EUR/m2 - 798 habitants
Calculer les frais de notaire a Graignes-Mesnil-Angot
Prix moyen a Graignes-Mesnil-Angot : 1 247 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Graignes-Mesnil-Angot
Base sur le prix moyen de 1 247 EUR/m2 a Graignes-Mesnil-Angot (donnees DVF 2024, 14 transactions).
Marché immobilier à Graignes-Mesnil-Angot en 2024
64 transactions enregistrées à Graignes-Mesnil-Angot en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Graignes-Mesnil-Angot. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Graignes-Mesnil-Angot actuel | 1 247 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Montfarville | 2 379 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Grosville | 2 275 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Dragey-Ronthon | 2 794 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Moon-sur-Elle | 1 605 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Roncey | 1 364 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| La Lucerne-d'Outremer | 1 528 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Saint-Germain-le-Gaillard | 2 206 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Bréville-sur-Mer | 3 306 EUR | 19 801 € | 283 801 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Graignes-Mesnil-Angot
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Graignes-Mesnil-Angot
Le revenu median a Graignes-Mesnil-Angot est de 19 450 EUR/an. Un achat de 100 000 € (appartement 80m2) represente 5.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Graignes-Mesnil-Angot
Comparaison pour un bien de 80 m2 (100 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 807 €
Emoluments : 1 436 €
Debours + CSI : 1 100 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 715 €
Emoluments : 1 436 €
Debours + CSI : 1 100 €
Bareme des frais de notaire a Graignes-Mesnil-Angot
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Graignes-Mesnil-Angot : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Graignes-Mesnil-Angot (50620) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Graignes-Mesnil-Angot, le prix moyen de l'immobilier est de 1 247 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 14 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (100 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 342 € dans l'ancien, soit un budget total de 108 342 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 251 €, soit une economie de 5 092 €.
Graignes-Mesnil-Angot fait partie du departement Manche (50) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 798 habitants, Graignes-Mesnil-Angot offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Manche.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 092 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Graignes-Mesnil-Angot
Combien coutent les frais de notaire a Graignes-Mesnil-Angot ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Graignes-Mesnil-Angot (1 247 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 100 000 €, comptez environ 8 342 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Graignes-Mesnil-Angot qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Manche (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Graignes-Mesnil-Angot ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Graignes-Mesnil-Angot, le budget total est d'environ 108 342 € (100 000 € + 8 342 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Graignes-Mesnil-Angot ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Manche
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