Frais de notaire a Goviller (54330)
Meurthe-et-Moselle - Prix moyen : 735 EUR/m2 - 426 habitants
Calculer les frais de notaire a Goviller
Prix moyen a Goviller : 735 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Goviller
Base sur le prix moyen de 735 EUR/m2 a Goviller (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Goviller en 2024
48 transactions enregistrées à Goviller en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Goviller actuel | 735 EUR | 5 324 € | 64 324 € |
| Barbonville | 1 537 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Lupcourt | 1 325 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Villey-le-Sec | 1 321 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Mont-le-Vignoble | 2 151 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Saint-Jean-lès-Longuyon | 1 505 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Fresnois-la-Montagne | 2 048 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Anthelupt | 1 845 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Maixe | 2 014 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Goviller
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Goviller
Le revenu median a Goviller est de 22 390 EUR/an. Un achat de 59 000 € (appartement 80m2) represente 2.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Goviller
Comparaison pour un bien de 80 m2 (59 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 426 €
Emoluments : 1 039 €
Debours + CSI : 859 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 422 €
Emoluments : 1 039 €
Debours + CSI : 859 €
Bareme des frais de notaire a Goviller
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Goviller : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Goviller (54330) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Goviller, le prix moyen de l'immobilier est de 735 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (59 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 324 € dans l'ancien, soit un budget total de 64 324 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 320 €, soit une economie de 3 004 €.
Goviller fait partie du departement Meurthe-et-Moselle (54) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 426 habitants, Goviller offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Meurthe-et-Moselle.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 004 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Goviller
Combien coutent les frais de notaire a Goviller ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Goviller (735 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 59 000 €, comptez environ 5 324 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Goviller qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Meurthe-et-Moselle (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Goviller ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Goviller, le budget total est d'environ 64 324 € (59 000 € + 5 324 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Goviller ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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