Frais de notaire a Gourdon-Murat (19170)
Corrèze - Prix moyen : 655 EUR/m2 - 85 habitants
Calculer les frais de notaire a Gourdon-Murat
Prix moyen a Gourdon-Murat : 655 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Gourdon-Murat
Base sur le prix moyen de 655 EUR/m2 a Gourdon-Murat (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Gourdon-Murat en 2024
35 transactions enregistrées à Gourdon-Murat en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Gourdon-Murat actuel | 655 EUR | 4 821 € | 56 821 € |
| Peyrissac | 1 071 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Monestier-Port-Dieu | 1 071 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| La Roche-Canillac | 1 026 EUR | 6 906 € | 88 906 € |
| Saint-Bazile-de-Meyssac | 1 944 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Ménoire | 1 250 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Lacelle | 429 EUR | 3 528 € | 37 528 € |
| Darazac | 845 EUR | 5 945 € | 73 945 € |
| Soudaine-Lavinadière | 730 EUR | 5 252 € | 63 252 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Gourdon-Murat
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Ancien vs Neuf a Gourdon-Murat
Comparaison pour un bien de 80 m2 (52 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 019 €
Emoluments : 950 €
Debours + CSI : 852 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 372 €
Emoluments : 950 €
Debours + CSI : 852 €
Bareme des frais de notaire a Gourdon-Murat
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Gourdon-Murat : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Gourdon-Murat (19170) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Gourdon-Murat, le prix moyen de l'immobilier est de 655 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (52 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 4 821 € dans l'ancien, soit un budget total de 56 821 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 174 €, soit une economie de 2 648 €.
Gourdon-Murat fait partie du departement Corrèze (19) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 85 habitants, Gourdon-Murat offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Corrèze.
- Acheter dans le neuf : economisez 2 648 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Gourdon-Murat
Combien coutent les frais de notaire a Gourdon-Murat ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Gourdon-Murat (655 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 52 000 €, comptez environ 4 821 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Gourdon-Murat qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Corrèze (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Gourdon-Murat ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Gourdon-Murat, le budget total est d'environ 56 821 € (52 000 € + 4 821 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Gourdon-Murat ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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