Frais de notaire a Gorbio (06500)
Alpes-Maritimes - Prix moyen : 5 091 EUR/m2 - 1 527 habitants
Calculer les frais de notaire a Gorbio
Prix moyen a Gorbio : 5 091 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Gorbio
Base sur le prix moyen de 5 091 EUR/m2 a Gorbio (donnees DVF 2024, 24 transactions).
Marché immobilier à Gorbio en 2024
88 transactions enregistrées à Gorbio en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 17% des transactions à Gorbio concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Gorbio actuel | 5 091 EUR | 29 619 € | 436 619 € |
| Saint-Jean-Cap-Ferrat | 12 446 EUR | 70 257 € | 1 066 257 € |
| Gilette | 3 552 EUR | 21 175 € | 305 175 € |
| Peillon | 3 265 EUR | 19 596 € | 280 596 € |
| Blausasc | 3 672 EUR | 21 861 € | 315 861 € |
| Cabris | 5 908 EUR | 34 150 € | 507 150 € |
| Saint-Martin-Vésubie | 2 698 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Castagniers | 3 430 EUR | 20 488 € | 294 488 € |
| Théoule-sur-Mer | 7 962 EUR | 45 610 € | 682 610 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Gorbio
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Gorbio
Le revenu median a Gorbio est de 25 220 EUR/an. Un achat de 407 000 € (appartement 80m2) represente 16.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Gorbio
Comparaison pour un bien de 80 m2 (407 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 23 633 €
Emoluments : 4 379 €
Debours + CSI : 1 607 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 910 €
Emoluments : 4 379 €
Debours + CSI : 1 607 €
Bareme des frais de notaire a Gorbio
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Gorbio : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Gorbio (06500) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Gorbio, le prix moyen de l'immobilier est de 5 091 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 24 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (407 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 29 619 € dans l'ancien, soit un budget total de 436 619 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 896 €, soit une economie de 20 723 €.
Gorbio fait partie du departement Alpes-Maritimes (06) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 527 habitants, Gorbio offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Alpes-Maritimes.
- Acheter dans le neuf : economisez 20 723 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Gorbio
Combien coutent les frais de notaire a Gorbio ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Gorbio (5 091 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 407 000 €, comptez environ 29 619 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Gorbio qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Alpes-Maritimes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Gorbio ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Gorbio, le budget total est d'environ 436 619 € (407 000 € + 29 619 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Gorbio ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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