Frais de notaire a Gonsans (25360)
Doubs - Prix moyen : 1 913 EUR/m2 - 564 habitants
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Prix moyen a Gonsans : 1 913 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Gonsans
Base sur le prix moyen de 1 913 EUR/m2 a Gonsans (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Gonsans en 2024
38 transactions enregistrées à Gonsans en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Gonsans actuel | 1 913 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Montrond-le-Château | 2 223 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Lavernay | 2 198 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Burgille | 2 231 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Liesle | 1 621 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Montécheroux | 1 103 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Vorges-les-Pins | 2 499 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
| Mercey-le-Grand | 1 835 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| L'Hôpital-du-Grosbois | 2 276 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Gonsans
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Gonsans
Le revenu median a Gonsans est de 23 250 EUR/an. Un achat de 153 000 € (appartement 80m2) represente 6.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Gonsans
Comparaison pour un bien de 80 m2 (153 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 884 €
Emoluments : 1 944 €
Debours + CSI : 1 153 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 094 €
Emoluments : 1 944 €
Debours + CSI : 1 153 €
Bareme des frais de notaire a Gonsans
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Gonsans : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Gonsans (25360) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Gonsans, le prix moyen de l'immobilier est de 1 913 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (153 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 981 € dans l'ancien, soit un budget total de 164 981 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 191 €, soit une economie de 7 790 €.
Gonsans fait partie du departement Doubs (25) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 564 habitants, Gonsans offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Doubs.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 790 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Gonsans
Combien coutent les frais de notaire a Gonsans ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Gonsans (1 913 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 153 000 €, comptez environ 11 981 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Gonsans qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Doubs (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Gonsans ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Gonsans, le budget total est d'environ 164 981 € (153 000 € + 11 981 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Gonsans ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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