Frais de notaire a Goncelin (38570)
Isère - Prix moyen : 2 400 EUR/m2 - 2 507 habitants
Calculer les frais de notaire a Goncelin
Prix moyen a Goncelin : 2 400 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Goncelin
Base sur le prix moyen de 2 400 EUR/m2 a Goncelin (donnees DVF 2024, 21 transactions).
Marché immobilier à Goncelin en 2024
79 transactions enregistrées à Goncelin en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Goncelin. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Goncelin actuel | 2 400 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Vaulx-Milieu | 2 950 EUR | 17 679 € | 253 679 € |
| Satolas-et-Bonce | 3 093 EUR | 18 434 € | 265 434 € |
| Brié-et-Angonnes | 3 638 EUR | 21 655 € | 312 655 € |
| La Terrasse | 3 338 EUR | 20 007 € | 287 007 € |
| Chirens | 2 669 EUR | 16 169 € | 230 169 € |
| Chatte | 2 022 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Villages du Lac de Paladru | 2 602 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| Saint-Étienne-de-Crossey | 2 722 EUR | 16 443 € | 234 443 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Goncelin
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Goncelin
Le revenu median a Goncelin est de 24 870 EUR/an. Un achat de 192 000 € (appartement 80m2) represente 7.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Goncelin
Comparaison pour un bien de 80 m2 (192 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 149 €
Emoluments : 2 318 €
Debours + CSI : 1 192 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 373 €
Emoluments : 2 318 €
Debours + CSI : 1 192 €
Bareme des frais de notaire a Goncelin
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Goncelin : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Goncelin (38570) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Goncelin, le prix moyen de l'immobilier est de 2 400 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 21 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (192 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 658 € dans l'ancien, soit un budget total de 206 658 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 882 €, soit une economie de 9 776 €.
Goncelin fait partie du departement Isère (38) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 507 habitants, Goncelin offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Isère.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 776 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Goncelin
Combien coutent les frais de notaire a Goncelin ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Goncelin (2 400 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 192 000 €, comptez environ 14 658 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Goncelin qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Isère (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Goncelin ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Goncelin, le budget total est d'environ 206 658 € (192 000 € + 14 658 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Goncelin ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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