Frais de notaire a Gomené (22230)
Côtes-d'Armor - Prix moyen : 1 347 EUR/m2 - 539 habitants
Calculer les frais de notaire a Gomené
Prix moyen a Gomené : 1 347 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Gomené
Base sur le prix moyen de 1 347 EUR/m2 a Gomené (donnees DVF 2024, 22 transactions).
Marché immobilier à Gomené en 2024
159 transactions enregistrées à Gomené en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Gomené. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Gomené actuel | 1 347 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Trégonneau | 1 703 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Saint-Rieul | 1 573 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Plufur | 1 054 EUR | 7 044 € | 91 044 € |
| Treffrin | 1 217 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Gommenec'h | 1 970 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
| Plusquellec | 1 136 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
| Languédias | 1 478 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Plésidy | 1 209 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Gomené
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Gomené
Le revenu median a Gomené est de 20 620 EUR/an. Un achat de 108 000 € (appartement 80m2) represente 5.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Gomené
Comparaison pour un bien de 80 m2 (108 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 271 €
Emoluments : 1 512 €
Debours + CSI : 1 108 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 772 €
Emoluments : 1 512 €
Debours + CSI : 1 108 €
Bareme des frais de notaire a Gomené
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Gomené : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Gomené (22230) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Gomené, le prix moyen de l'immobilier est de 1 347 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 22 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (108 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 891 € dans l'ancien, soit un budget total de 116 891 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 392 €, soit une economie de 5 499 €.
Gomené fait partie du departement Côtes-d'Armor (22) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 539 habitants, Gomené offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Côtes-d'Armor.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 499 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Gomené
Combien coutent les frais de notaire a Gomené ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Gomené (1 347 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 108 000 €, comptez environ 8 891 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Gomené qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Côtes-d'Armor (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Gomené ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Gomené, le budget total est d'environ 116 891 € (108 000 € + 8 891 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Gomené ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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