Frais de notaire a Giron (01130)
Ain - Prix moyen : 13 296 EUR/m2 - 0 habitants
Calculer les frais de notaire a Giron
Prix moyen a Giron : 13 296 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Giron
Base sur le prix moyen de 13 296 EUR/m2 a Giron (donnees DVF 2024, 15 transactions).
Marché immobilier à Giron en 2024
81 transactions enregistrées à Giron en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Giron. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Giron actuel | 13 296 EUR | 74 925 € | 1 138 925 € |
| Sergy | 5 381 EUR | 31 198 € | 461 198 € |
| Saint-Jean-le-Vieux | 2 345 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Vernoux | 2 218 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Pizay | 2 223 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Bouligneux | 1 111 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Peyriat | 1 495 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Servas | 2 079 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Saint-André-de-Bâgé | 2 453 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Giron
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Ancien vs Neuf a Giron
Comparaison pour un bien de 80 m2 (1 064 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 61 783 €
Emoluments : 10 678 €
Debours + CSI : 2 464 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 7 608 €
Emoluments : 10 678 €
Debours + CSI : 2 464 €
Bareme des frais de notaire a Giron
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Giron : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Giron (01130) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Giron, le prix moyen de l'immobilier est de 13 296 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 15 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (1 064 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 74 925 € dans l'ancien, soit un budget total de 1 138 925 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 20 750 €, soit une economie de 54 175 €.
Giron fait partie du departement Ain (01) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 0 habitants, Giron offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ain.
- Acheter dans le neuf : economisez 54 175 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Giron
Combien coutent les frais de notaire a Giron ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Giron (13 296 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 1 064 000 €, comptez environ 74 925 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Giron qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ain (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Giron ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Giron, le budget total est d'environ 1 138 925 € (1 064 000 € + 74 925 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Giron ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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