Frais de notaire a Giou-de-Mamou (15130)
Cantal - Prix moyen : 1 556 EUR/m2 - 744 habitants
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Prix moyen a Giou-de-Mamou : 1 556 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Giou-de-Mamou
Base sur le prix moyen de 1 556 EUR/m2 a Giou-de-Mamou (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Giou-de-Mamou en 2024
19 transactions enregistrées à Giou-de-Mamou en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Giou-de-Mamou actuel | 1 556 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Puycapel | 1 056 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Anglards-de-Salers | 904 EUR | 6 220 € | 78 220 € |
| Ruynes-en-Margeride | 1 562 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Saint-Martin-Valmeroux | 441 EUR | 3 600 € | 38 600 € |
| Saint-Étienne-de-Maurs | 2 766 EUR | 16 649 € | 237 649 € |
| Marmanhac | 1 323 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Allanche | 920 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
| Laroquebrou | 1 552 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Giou-de-Mamou
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Giou-de-Mamou
Le revenu median a Giou-de-Mamou est de 24 400 EUR/an. Un achat de 124 000 € (appartement 80m2) represente 5.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Giou-de-Mamou
Comparaison pour un bien de 80 m2 (124 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 200 €
Emoluments : 1 666 €
Debours + CSI : 1 124 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 887 €
Emoluments : 1 666 €
Debours + CSI : 1 124 €
Bareme des frais de notaire a Giou-de-Mamou
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Giou-de-Mamou : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Giou-de-Mamou (15130) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Giou-de-Mamou, le prix moyen de l'immobilier est de 1 556 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (124 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 990 € dans l'ancien, soit un budget total de 133 990 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 676 €, soit une economie de 6 314 €.
Giou-de-Mamou fait partie du departement Cantal (15) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 744 habitants, Giou-de-Mamou offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Cantal.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 314 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Giou-de-Mamou
Combien coutent les frais de notaire a Giou-de-Mamou ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Giou-de-Mamou (1 556 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 124 000 €, comptez environ 9 990 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Giou-de-Mamou qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Cantal (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Giou-de-Mamou ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Giou-de-Mamou, le budget total est d'environ 133 990 € (124 000 € + 9 990 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Giou-de-Mamou ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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