Frais de notaire a Gigean (34770)
Hérault - Prix moyen : 3 138 EUR/m2 - 6 565 habitants
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Prix moyen a Gigean : 3 138 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Gigean
Base sur le prix moyen de 3 138 EUR/m2 a Gigean (donnees DVF 2024, 70 transactions).
Marché immobilier à Gigean en 2024
156 transactions enregistrées à Gigean en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Gigean actuel | 3 138 EUR | 18 909 € | 269 909 € |
| Marsillargues | 3 250 EUR | 19 527 € | 279 527 € |
| Castries | 3 738 EUR | 22 204 € | 321 204 € |
| Cournonterral | 3 144 EUR | 18 978 € | 270 978 € |
| Saint-André-de-Sangonis | 2 484 EUR | 15 139 € | 214 139 € |
| Jacou | 3 936 EUR | 23 303 € | 338 303 € |
| Poussan | 3 194 EUR | 19 252 € | 275 252 € |
| Prades-le-Lez | 3 900 EUR | 23 097 € | 335 097 € |
| Vendargues | 3 857 EUR | 22 891 € | 331 891 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Gigean
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Gigean
Le revenu median a Gigean est de 21 260 EUR/an. Un achat de 251 000 € (appartement 80m2) represente 11.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Gigean
Comparaison pour un bien de 80 m2 (251 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 575 €
Emoluments : 2 883 €
Debours + CSI : 1 451 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 795 €
Emoluments : 2 883 €
Debours + CSI : 1 451 €
Bareme des frais de notaire a Gigean
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Gigean : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Gigean (34770) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Gigean, le prix moyen de l'immobilier est de 3 138 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 70 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (251 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 909 € dans l'ancien, soit un budget total de 269 909 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 129 €, soit une economie de 12 780 €.
Gigean fait partie du departement Hérault (34) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 6 565 habitants, Gigean offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hérault.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 780 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Gigean
Combien coutent les frais de notaire a Gigean ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Gigean (3 138 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 251 000 €, comptez environ 18 909 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Gigean qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hérault (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Gigean ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Gigean, le budget total est d'environ 269 909 € (251 000 € + 18 909 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Gigean ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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