Frais de notaire a Gières (38610)
Isère - Prix moyen : 3 122 EUR/m2 - 7 161 habitants
Calculer les frais de notaire a Gières
Prix moyen a Gières : 3 122 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Gières
Base sur le prix moyen de 3 122 EUR/m2 a Gières (donnees DVF 2024, 82 transactions).
Marché immobilier à Gières en 2024
380 transactions enregistrées à Gières en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 44.7% des transactions à Gières concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Gières actuel | 3 122 EUR | 18 840 € | 268 840 € |
| Saint-Ismier | 4 650 EUR | 27 216 € | 399 216 € |
| Vizille | 2 216 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Villard-Bonnot | 2 945 EUR | 17 679 € | 253 679 € |
| Pontcharra | 3 118 EUR | 18 572 € | 267 572 € |
| La Verpillière | 2 797 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Moirans | 2 692 EUR | 16 237 € | 231 237 € |
| Domène | 3 177 EUR | 19 115 € | 273 115 € |
| Tullins | 2 398 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Gières
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Gières
Le revenu median a Gières est de 24 980 EUR/an. Un achat de 250 000 € (appartement 80m2) represente 10 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Gières
Comparaison pour un bien de 80 m2 (250 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 517 €
Emoluments : 2 874 €
Debours + CSI : 1 450 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 788 €
Emoluments : 2 874 €
Debours + CSI : 1 450 €
Bareme des frais de notaire a Gières
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Gières : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Gières (38610) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Gières, le prix moyen de l'immobilier est de 3 122 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 82 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (250 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 840 € dans l'ancien, soit un budget total de 268 840 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 111 €, soit une economie de 12 729 €.
Gières fait partie du departement Isère (38) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 7 161 habitants, Gières offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Isère.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 729 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Gières
Combien coutent les frais de notaire a Gières ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Gières (3 122 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 250 000 €, comptez environ 18 840 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Gières qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Isère (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Gières ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Gières, le budget total est d'environ 268 840 € (250 000 € + 18 840 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Gières ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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