Frais de notaire a Ghisoni (20227)
Haute-Corse - Prix moyen : 1 176 EUR/m2 - 205 habitants
Calculer les frais de notaire a Ghisoni
Prix moyen a Ghisoni : 1 176 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Ghisoni
Base sur le prix moyen de 1 176 EUR/m2 a Ghisoni (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Ghisoni en 2024
18 transactions enregistrées à Ghisoni en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Ghisoni actuel | 1 176 EUR | 7 730 € | 101 730 € |
| Ville-di-Paraso | 2 009 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Cateri | 22 222 EUR | 123 944 € | 1 901 944 € |
| Barrettali | 2 175 EUR | 13 423 € | 187 423 € |
| Zilia | 3 318 EUR | 19 870 € | 284 870 € |
| Canale-di-Verde | 3 559 EUR | 21 243 € | 306 243 € |
| Canari | 1 582 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Barbaggio | 4 012 EUR | 23 715 € | 344 715 € |
| Isolaccio-di-Fiumorbo | 1 411 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Ghisoni
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2022 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Ghisoni
Le revenu median a Ghisoni est de 18 940 EUR/an. Un achat de 94 000 € (appartement 80m2) represente 5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Ghisoni
Comparaison pour un bien de 80 m2 (94 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 458 €
Emoluments : 1 378 €
Debours + CSI : 894 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 672 €
Emoluments : 1 378 €
Debours + CSI : 894 €
Bareme des frais de notaire a Ghisoni
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Ghisoni : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Ghisoni (20227) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Ghisoni, le prix moyen de l'immobilier est de 1 176 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (94 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 730 € dans l'ancien, soit un budget total de 101 730 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 944 €, soit une economie de 4 786 €.
Ghisoni fait partie du departement Haute-Corse (2B) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 205 habitants, Ghisoni offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Corse.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 786 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Ghisoni
Combien coutent les frais de notaire a Ghisoni ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Ghisoni (1 176 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 94 000 €, comptez environ 7 730 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Ghisoni qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Corse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Ghisoni ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Ghisoni, le budget total est d'environ 101 730 € (94 000 € + 7 730 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Ghisoni ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Haute-Corse
Calculez vos frais de notaire à Ghisoni
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →