Frais de notaire a Gévezé (35850)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 3 016 EUR/m2 - 5 890 habitants
Calculer les frais de notaire a Gévezé
Prix moyen a Gévezé : 3 016 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Gévezé
Base sur le prix moyen de 3 016 EUR/m2 a Gévezé (donnees DVF 2024, 66 transactions).
Marché immobilier à Gévezé en 2024
244 transactions enregistrées à Gévezé en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 23.8% des transactions à Gévezé concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Gévezé actuel | 3 016 EUR | 18 022 € | 259 022 € |
| Dol-de-Bretagne | 2 410 EUR | 14 727 € | 207 727 € |
| Noyal-sur-Vilaine | 2 931 EUR | 17 542 € | 251 542 € |
| Combourg | 2 315 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Vezin-le-Coquet | 3 048 EUR | 18 228 € | 262 228 € |
| Cancale | 4 275 EUR | 25 157 € | 367 157 € |
| Montauban-de-Bretagne | 2 188 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| Bréal-sous-Montfort | 2 545 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Laillé | 2 667 EUR | 16 100 € | 229 100 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Gévezé
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Gévezé
Le revenu median a Gévezé est de 23 930 EUR/an. Un achat de 241 000 € (appartement 80m2) represente 10.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Gévezé
Comparaison pour un bien de 80 m2 (241 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 994 €
Emoluments : 2 787 €
Debours + CSI : 1 241 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 723 €
Emoluments : 2 787 €
Debours + CSI : 1 241 €
Bareme des frais de notaire a Gévezé
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Gévezé : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Gévezé (35850) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Gévezé, le prix moyen de l'immobilier est de 3 016 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 66 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (241 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 022 € dans l'ancien, soit un budget total de 259 022 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 752 €, soit une economie de 12 271 €.
Gévezé fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 5 890 habitants, Gévezé offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 271 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Gévezé
Combien coutent les frais de notaire a Gévezé ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Gévezé (3 016 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 241 000 €, comptez environ 18 022 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Gévezé qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Gévezé ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Gévezé, le budget total est d'environ 259 022 € (241 000 € + 18 022 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Gévezé ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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