Frais de notaire a Germagny (71460)
Saône-et-Loire - Prix moyen : 1 328 EUR/m2 - 0 habitants
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Prix moyen a Germagny : 1 328 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Germagny
Base sur le prix moyen de 1 328 EUR/m2 a Germagny (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Germagny en 2024
14 transactions enregistrées à Germagny en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Germagny actuel | 1 328 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Farges-lès-Mâcon | 1 583 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Palleau | 1 845 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| La Petite-Verrière | 1 596 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Fley | 1 653 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Saint-Romain-sous-Versigny | 714 EUR | 5 180 € | 62 180 € |
| Sermesse | 1 413 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Saint-Bonnet-de-Vieille-Vigne | 1 671 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Champlecy | 1 356 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Germagny
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Ancien vs Neuf a Germagny
Comparaison pour un bien de 80 m2 (106 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 155 €
Emoluments : 1 493 €
Debours + CSI : 1 106 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 758 €
Emoluments : 1 493 €
Debours + CSI : 1 106 €
Bareme des frais de notaire a Germagny
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Germagny : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Germagny (71460) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Germagny, le prix moyen de l'immobilier est de 1 328 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (106 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 754 € dans l'ancien, soit un budget total de 114 754 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 357 €, soit une economie de 5 397 €.
Germagny fait partie du departement Saône-et-Loire (71) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 0 habitants, Germagny offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Saône-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 397 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Germagny
Combien coutent les frais de notaire a Germagny ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Germagny (1 328 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 106 000 €, comptez environ 8 754 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Germagny qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Saône-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Germagny ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Germagny, le budget total est d'environ 114 754 € (106 000 € + 8 754 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Germagny ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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