Frais de notaire a Gerde (65200)
Hautes-Pyrénées - Prix moyen : 2 246 EUR/m2 - 1 168 habitants
Calculer les frais de notaire a Gerde
Prix moyen a Gerde : 2 246 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Gerde
Base sur le prix moyen de 2 246 EUR/m2 a Gerde (donnees DVF 2024, 18 transactions).
Marché immobilier à Gerde en 2024
50 transactions enregistrées à Gerde en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Gerde actuel | 2 246 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Saint-Pé-de-Bigorre | 1 198 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Horgues | 1 904 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Oursbelille | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Pierrefitte-Nestalas | 1 975 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
| Tournay | 1 706 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Pouzac | 1 772 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| La Barthe-de-Neste | 1 741 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Louey | 2 200 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Gerde
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Gerde
Le revenu median a Gerde est de 22 650 EUR/an. Un achat de 180 000 € (appartement 80m2) represente 7.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Gerde
Comparaison pour un bien de 80 m2 (180 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 452 €
Emoluments : 2 203 €
Debours + CSI : 1 180 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 287 €
Emoluments : 2 203 €
Debours + CSI : 1 180 €
Bareme des frais de notaire a Gerde
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Gerde : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Gerde (65200) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Gerde, le prix moyen de l'immobilier est de 2 246 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 18 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (180 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 835 € dans l'ancien, soit un budget total de 193 835 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 670 €, soit une economie de 9 165 €.
Gerde fait partie du departement Hautes-Pyrénées (65) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 168 habitants, Gerde offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hautes-Pyrénées.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 165 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Gerde
Combien coutent les frais de notaire a Gerde ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Gerde (2 246 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 180 000 €, comptez environ 13 835 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Gerde qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hautes-Pyrénées (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Gerde ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Gerde, le budget total est d'environ 193 835 € (180 000 € + 13 835 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Gerde ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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