Frais de notaire a Gennes (25660)
Doubs - Prix moyen : 3 652 EUR/m2 - 680 habitants
Calculer les frais de notaire a Gennes
Prix moyen a Gennes : 3 652 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Gennes
Base sur le prix moyen de 3 652 EUR/m2 a Gennes (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Gennes en 2024
23 transactions enregistrées à Gennes en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Gennes actuel | 3 652 EUR | 21 724 € | 313 724 € |
| Vieilley | 1 507 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Bians-les-Usiers | 2 550 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Vuillafans | 1 665 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Longevelle-sur-Doubs | 1 543 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Recologne | 1 792 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Pugey | 1 939 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Vuillecin | 2 509 EUR | 15 276 € | 216 276 € |
| Désandans | 1 969 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Gennes
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Gennes
Le revenu median a Gennes est de 24 320 EUR/an. Un achat de 292 000 € (appartement 80m2) represente 12 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Gennes
Comparaison pour un bien de 80 m2 (292 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 16 955 €
Emoluments : 3 276 €
Debours + CSI : 1 492 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 088 €
Emoluments : 3 276 €
Debours + CSI : 1 492 €
Bareme des frais de notaire a Gennes
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Gennes : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Gennes (25660) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Gennes, le prix moyen de l'immobilier est de 3 652 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (292 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 21 724 € dans l'ancien, soit un budget total de 313 724 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 856 €, soit une economie de 14 868 €.
Gennes fait partie du departement Doubs (25) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 680 habitants, Gennes offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Doubs.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 868 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Gennes
Combien coutent les frais de notaire a Gennes ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Gennes (3 652 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 292 000 €, comptez environ 21 724 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Gennes qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Doubs (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Gennes ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Gennes, le budget total est d'environ 313 724 € (292 000 € + 21 724 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Gennes ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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