Frais de notaire a Genlis (21110)
Côte-d'Or - Prix moyen : 1 938 EUR/m2 - 5 165 habitants
Calculer les frais de notaire a Genlis
Prix moyen a Genlis : 1 938 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Genlis
Base sur le prix moyen de 1 938 EUR/m2 a Genlis (donnees DVF 2024, 75 transactions).
Marché immobilier à Genlis en 2024
155 transactions enregistrées à Genlis en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Genlis. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Genlis actuel | 1 938 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Marsannay-la-Côte | 2 402 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Nuits-Saint-Georges | 2 222 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Châtillon-sur-Seine | 1 013 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Montbard | 1 212 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Is-sur-Tille | 2 281 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Semur-en-Auxois | 2 643 EUR | 15 963 € | 226 963 € |
| Neuilly-lès-Dijon | 2 692 EUR | 16 237 € | 231 237 € |
| Gevrey-Chambertin | 2 454 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Genlis
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Genlis
Le revenu median a Genlis est de 21 560 EUR/an. Un achat de 155 000 € (appartement 80m2) represente 7.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Genlis
Comparaison pour un bien de 80 m2 (155 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 000 €
Emoluments : 1 963 €
Debours + CSI : 1 155 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 108 €
Emoluments : 1 963 €
Debours + CSI : 1 155 €
Bareme des frais de notaire a Genlis
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Genlis : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Genlis (21110) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Genlis, le prix moyen de l'immobilier est de 1 938 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 75 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (155 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 118 € dans l'ancien, soit un budget total de 167 118 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 226 €, soit une economie de 7 892 €.
Genlis fait partie du departement Côte-d'Or (21) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 5 165 habitants, Genlis offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Côte-d'Or.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 892 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Genlis
Combien coutent les frais de notaire a Genlis ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Genlis (1 938 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 155 000 €, comptez environ 12 118 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Genlis qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Côte-d'Or (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Genlis ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Genlis, le budget total est d'environ 167 118 € (155 000 € + 12 118 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Genlis ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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