Frais de notaire a Génissieux (26750)
Drôme - Prix moyen : 2 838 EUR/m2 - 2 415 habitants
Calculer les frais de notaire a Génissieux
Prix moyen a Génissieux : 2 838 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Génissieux
Base sur le prix moyen de 2 838 EUR/m2 a Génissieux (donnees DVF 2024, 23 transactions).
Marché immobilier à Génissieux en 2024
74 transactions enregistrées à Génissieux en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 24.3% des transactions à Génissieux concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Génissieux actuel | 2 838 EUR | 17 061 € | 244 061 € |
| Montboucher-sur-Jabron | 2 867 EUR | 17 199 € | 246 199 € |
| Allex | 2 807 EUR | 16 924 € | 241 924 € |
| Buis-les-Baronnies | 2 589 EUR | 15 688 € | 222 688 € |
| Saint-Sorlin-en-Valloire | 2 159 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Malataverne | 1 621 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Peyrins | 2 759 EUR | 16 649 € | 237 649 € |
| Alixan | 2 683 EUR | 16 237 € | 231 237 € |
| Aouste-sur-Sye | 2 679 EUR | 16 169 € | 230 169 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Génissieux
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Génissieux
Le revenu median a Génissieux est de 26 550 EUR/an. Un achat de 227 000 € (appartement 80m2) represente 8.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Génissieux
Comparaison pour un bien de 80 m2 (227 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 181 €
Emoluments : 2 653 €
Debours + CSI : 1 227 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 623 €
Emoluments : 2 653 €
Debours + CSI : 1 227 €
Bareme des frais de notaire a Génissieux
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Génissieux : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Génissieux (26750) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Génissieux, le prix moyen de l'immobilier est de 2 838 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 23 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (227 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 061 € dans l'ancien, soit un budget total de 244 061 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 503 €, soit une economie de 11 558 €.
Génissieux fait partie du departement Drôme (26) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 415 habitants, Génissieux offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Drôme.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 558 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Génissieux
Combien coutent les frais de notaire a Génissieux ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Génissieux (2 838 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 227 000 €, comptez environ 17 061 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Génissieux qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Drôme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Génissieux ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Génissieux, le budget total est d'environ 244 061 € (227 000 € + 17 061 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Génissieux ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Drôme
Calculez vos frais de notaire à Génissieux
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →