Frais de notaire a Genêts (50530)
Manche - Prix moyen : 2 667 EUR/m2 - 451 habitants
Calculer les frais de notaire a Genêts
Prix moyen a Genêts : 2 667 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Genêts
Base sur le prix moyen de 2 667 EUR/m2 a Genêts (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Genêts en 2024
31 transactions enregistrées à Genêts en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Genêts actuel | 2 667 EUR | 16 100 € | 229 100 € |
| La Chaise-Baudouin | 1 654 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Saussey | 1 743 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Lengronne | 1 969 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
| Héauville | 1 744 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Saint-Aubin-des-Préaux | 2 468 EUR | 15 002 € | 212 002 € |
| Chérencé-le-Héron | 685 EUR | 5 037 € | 60 037 € |
| Hauteville-la-Guichard | 1 117 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Bérigny | 1 455 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Genêts
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Genêts
Le revenu median a Genêts est de 21 480 EUR/an. Un achat de 213 000 € (appartement 80m2) represente 9.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Genêts
Comparaison pour un bien de 80 m2 (213 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 368 €
Emoluments : 2 519 €
Debours + CSI : 1 213 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 523 €
Emoluments : 2 519 €
Debours + CSI : 1 213 €
Bareme des frais de notaire a Genêts
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Genêts : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Genêts (50530) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Genêts, le prix moyen de l'immobilier est de 2 667 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (213 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 100 € dans l'ancien, soit un budget total de 229 100 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 255 €, soit une economie de 10 845 €.
Genêts fait partie du departement Manche (50) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 451 habitants, Genêts offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Manche.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 845 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Genêts
Combien coutent les frais de notaire a Genêts ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Genêts (2 667 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 213 000 €, comptez environ 16 100 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Genêts qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Manche (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Genêts ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Genêts, le budget total est d'environ 229 100 € (213 000 € + 16 100 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Genêts ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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