Frais de notaire a Genestelle (07530)
Ardèche - Prix moyen : 2 629 EUR/m2 - 272 habitants
Calculer les frais de notaire a Genestelle
Prix moyen a Genestelle : 2 629 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Genestelle
Base sur le prix moyen de 2 629 EUR/m2 a Genestelle (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Genestelle en 2024
107 transactions enregistrées à Genestelle en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Genestelle. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Genestelle actuel | 2 629 EUR | 15 894 € | 225 894 € |
| Labastide-sur-Bésorgues | 1 438 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| Pailharès | 1 544 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Darbres | 928 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
| Chanéac | 1 693 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Le Béage | 1 904 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Le Lac-d'Issarlès | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Brossainc | 2 014 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Malarce-sur-la-Thines | 2 403 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Genestelle
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Genestelle
Le revenu median a Genestelle est de 17 090 EUR/an. Un achat de 210 000 € (appartement 80m2) represente 12.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Genestelle
Comparaison pour un bien de 80 m2 (210 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 194 €
Emoluments : 2 490 €
Debours + CSI : 1 210 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 502 €
Emoluments : 2 490 €
Debours + CSI : 1 210 €
Bareme des frais de notaire a Genestelle
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Genestelle : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Genestelle (07530) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Genestelle, le prix moyen de l'immobilier est de 2 629 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (210 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 894 € dans l'ancien, soit un budget total de 225 894 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 202 €, soit une economie de 10 692 €.
Genestelle fait partie du departement Ardèche (07) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 272 habitants, Genestelle offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ardèche.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 692 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Genestelle
Combien coutent les frais de notaire a Genestelle ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Genestelle (2 629 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 210 000 €, comptez environ 15 894 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Genestelle qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ardèche (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Genestelle ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Genestelle, le budget total est d'environ 225 894 € (210 000 € + 15 894 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Genestelle ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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