Frais de notaire a Genainville (95420)
Val-d'Oise - Prix moyen : 2 875 EUR/m2 - 529 habitants
Calculer les frais de notaire a Genainville
Prix moyen a Genainville : 2 875 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Genainville
Base sur le prix moyen de 2 875 EUR/m2 a Genainville (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Genainville en 2024
160 transactions enregistrées à Genainville en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Genainville. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Genainville actuel | 2 875 EUR | 17 267 € | 247 267 € |
| Longuesse | 2 547 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Frémainville | 3 988 EUR | 23 577 € | 342 577 € |
| Condécourt | 2 204 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Commeny | 1 991 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
| Villers-en-Arthies | 2 831 EUR | 16 993 € | 242 993 € |
| Hérouville-en-Vexin | 4 433 EUR | 26 049 € | 381 049 € |
| Haravilliers | 2 014 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Puiseux-Pontoise | 4 000 EUR | 23 646 € | 343 646 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Genainville
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Genainville
Le revenu median a Genainville est de 25 420 EUR/an. Un achat de 230 000 € (appartement 80m2) represente 9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Genainville
Comparaison pour un bien de 80 m2 (230 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 355 €
Emoluments : 2 682 €
Debours + CSI : 1 230 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 645 €
Emoluments : 2 682 €
Debours + CSI : 1 230 €
Bareme des frais de notaire a Genainville
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Genainville : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Genainville (95420) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Genainville, le prix moyen de l'immobilier est de 2 875 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (230 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 267 € dans l'ancien, soit un budget total de 247 267 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 556 €, soit une economie de 11 711 €.
Genainville fait partie du departement Val-d'Oise (95) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 529 habitants, Genainville offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Val-d'Oise.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 711 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Genainville
Combien coutent les frais de notaire a Genainville ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Genainville (2 875 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 230 000 €, comptez environ 17 267 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Genainville qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Val-d'Oise (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Genainville ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Genainville, le budget total est d'environ 247 267 € (230 000 € + 17 267 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Genainville ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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