Frais de notaire a Gemmelaincourt (88170)
Vosges - Prix moyen : 340 EUR/m2 - 131 habitants
Calculer les frais de notaire a Gemmelaincourt
Prix moyen a Gemmelaincourt : 340 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Gemmelaincourt
Base sur le prix moyen de 340 EUR/m2 a Gemmelaincourt (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Gemmelaincourt en 2024
18 transactions enregistrées à Gemmelaincourt en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Gemmelaincourt actuel | 340 EUR | 3 025 € | 30 025 € |
| Pierrefitte | 780 EUR | 5 533 € | 67 533 € |
| Xamontarupt | 2 325 EUR | 14 246 € | 200 246 € |
| Bainville-aux-Saules | 975 EUR | 6 632 € | 84 632 € |
| Robécourt | 667 EUR | 4 893 € | 57 893 € |
| Velotte-et-Tatignécourt | 1 257 EUR | 8 411 € | 109 411 € |
| Isches | 578 EUR | 4 390 € | 50 390 € |
| Domjulien | 1 763 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Esley | 446 EUR | 3 672 € | 39 672 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Gemmelaincourt
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2022 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Gemmelaincourt
Le revenu median a Gemmelaincourt est de 20 530 EUR/an. Un achat de 27 000 € (appartement 80m2) represente 1.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Gemmelaincourt
Comparaison pour un bien de 80 m2 (27 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 1 568 €
Emoluments : 631 €
Debours + CSI : 827 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 193 €
Emoluments : 631 €
Debours + CSI : 827 €
Bareme des frais de notaire a Gemmelaincourt
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Gemmelaincourt : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Gemmelaincourt (88170) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Gemmelaincourt, le prix moyen de l'immobilier est de 340 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (27 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 3 025 € dans l'ancien, soit un budget total de 30 025 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 1 651 €, soit une economie de 1 375 €.
Gemmelaincourt fait partie du departement Vosges (88) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 131 habitants, Gemmelaincourt offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vosges.
- Acheter dans le neuf : economisez 1 375 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Gemmelaincourt
Combien coutent les frais de notaire a Gemmelaincourt ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Gemmelaincourt (340 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 27 000 €, comptez environ 3 025 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Gemmelaincourt qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vosges (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Gemmelaincourt ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Gemmelaincourt, le budget total est d'environ 30 025 € (27 000 € + 3 025 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Gemmelaincourt ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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