Frais de notaire a Gellainville (28630)
Eure-et-Loir - Prix moyen : 2 148 EUR/m2 - 760 habitants
Calculer les frais de notaire a Gellainville
Prix moyen a Gellainville : 2 148 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Gellainville
Base sur le prix moyen de 2 148 EUR/m2 a Gellainville (donnees DVF 2024, 15 transactions).
Marché immobilier à Gellainville en 2024
66 transactions enregistrées à Gellainville en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Gellainville. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Gellainville actuel | 2 148 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Dampierre-sur-Avre | 1 434 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| Alluyes | 1 034 EUR | 6 975 € | 89 975 € |
| Denonville | 2 139 EUR | 13 217 € | 184 217 € |
| Ouerre | 2 802 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Gas | 2 487 EUR | 15 139 € | 214 139 € |
| Houx | 2 308 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Sancheville | 1 321 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| La Bourdinière-Saint-Loup | 1 447 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Gellainville
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Gellainville
Le revenu median a Gellainville est de 23 540 EUR/an. Un achat de 172 000 € (appartement 80m2) represente 7.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Gellainville
Comparaison pour un bien de 80 m2 (172 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 987 €
Emoluments : 2 126 €
Debours + CSI : 1 172 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 230 €
Emoluments : 2 126 €
Debours + CSI : 1 172 €
Bareme des frais de notaire a Gellainville
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Gellainville : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Gellainville (28630) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Gellainville, le prix moyen de l'immobilier est de 2 148 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 15 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (172 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 285 € dans l'ancien, soit un budget total de 185 285 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 528 €, soit une economie de 8 758 €.
Gellainville fait partie du departement Eure-et-Loir (28) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 760 habitants, Gellainville offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Eure-et-Loir.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 758 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Gellainville
Combien coutent les frais de notaire a Gellainville ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Gellainville (2 148 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 172 000 €, comptez environ 13 285 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Gellainville qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Eure-et-Loir (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Gellainville ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Gellainville, le budget total est d'environ 185 285 € (172 000 € + 13 285 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Gellainville ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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