Frais de notaire a Gavray-sur-Sienne (50450)
Manche - Prix moyen : 1 465 EUR/m2 - 2 004 habitants
Calculer les frais de notaire a Gavray-sur-Sienne
Prix moyen a Gavray-sur-Sienne : 1 465 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Gavray-sur-Sienne
Base sur le prix moyen de 1 465 EUR/m2 a Gavray-sur-Sienne (donnees DVF 2024, 45 transactions).
Marché immobilier à Gavray-sur-Sienne en 2024
445 transactions enregistrées à Gavray-sur-Sienne en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Gavray-sur-Sienne. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Gavray-sur-Sienne actuel | 1 465 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Montebourg | 2 053 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Saint-Sauveur-le-Vicomte | 1 543 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Le Val-Saint-Père | 1 985 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
| Créances | 1 964 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Pont-Hébert | 1 690 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Brix | 2 604 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| Brécey | 1 846 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Saint-Pierre-Église | 1 774 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Gavray-sur-Sienne
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Gavray-sur-Sienne
Le revenu median a Gavray-sur-Sienne est de 19 800 EUR/an. Un achat de 117 000 € (appartement 80m2) represente 5.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Gavray-sur-Sienne
Comparaison pour un bien de 80 m2 (117 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 794 €
Emoluments : 1 599 €
Debours + CSI : 1 117 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 837 €
Emoluments : 1 599 €
Debours + CSI : 1 117 €
Bareme des frais de notaire a Gavray-sur-Sienne
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Gavray-sur-Sienne : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Gavray-sur-Sienne (50450) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Gavray-sur-Sienne, le prix moyen de l'immobilier est de 1 465 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 45 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (117 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 509 € dans l'ancien, soit un budget total de 126 509 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 552 €, soit une economie de 5 957 €.
Gavray-sur-Sienne fait partie du departement Manche (50) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 004 habitants, Gavray-sur-Sienne offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Manche.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 957 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Gavray-sur-Sienne
Combien coutent les frais de notaire a Gavray-sur-Sienne ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Gavray-sur-Sienne (1 465 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 117 000 €, comptez environ 9 509 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Gavray-sur-Sienne qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Manche (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Gavray-sur-Sienne ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Gavray-sur-Sienne, le budget total est d'environ 126 509 € (117 000 € + 9 509 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Gavray-sur-Sienne ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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