Frais de notaire a Gavaudun (47150)
Lot-et-Garonne - Prix moyen : 2 023 EUR/m2 - 298 habitants
Calculer les frais de notaire a Gavaudun
Prix moyen a Gavaudun : 2 023 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Gavaudun
Base sur le prix moyen de 2 023 EUR/m2 a Gavaudun (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Gavaudun en 2024
99 transactions enregistrées à Gavaudun en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Gavaudun. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Gavaudun actuel | 2 023 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Bourgougnague | 1 630 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Poussignac | 2 595 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| Razimet | 373 EUR | 3 241 € | 33 241 € |
| Sainte-Maure-de-Peyriac | 1 517 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Frespech | 1 890 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Peyrière | 1 773 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Lacépède | 820 EUR | 5 808 € | 71 808 € |
| Savignac-sur-Leyze | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Gavaudun
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Gavaudun
Le revenu median a Gavaudun est de 19 460 EUR/an. Un achat de 162 000 € (appartement 80m2) represente 8.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Gavaudun
Comparaison pour un bien de 80 m2 (162 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 407 €
Emoluments : 2 030 €
Debours + CSI : 1 162 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 158 €
Emoluments : 2 030 €
Debours + CSI : 1 162 €
Bareme des frais de notaire a Gavaudun
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Gavaudun : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Gavaudun (47150) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Gavaudun, le prix moyen de l'immobilier est de 2 023 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (162 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 599 € dans l'ancien, soit un budget total de 174 599 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 350 €, soit une economie de 8 248 €.
Gavaudun fait partie du departement Lot-et-Garonne (47) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 298 habitants, Gavaudun offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Lot-et-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 248 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Gavaudun
Combien coutent les frais de notaire a Gavaudun ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Gavaudun (2 023 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 162 000 €, comptez environ 12 599 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Gavaudun qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Lot-et-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Gavaudun ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Gavaudun, le budget total est d'environ 174 599 € (162 000 € + 12 599 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Gavaudun ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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