Frais de notaire a Gattières (06510)
Alpes-Maritimes - Prix moyen : 4 658 EUR/m2 - 4 287 habitants
Calculer les frais de notaire a Gattières
Prix moyen a Gattières : 4 658 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Gattières
Base sur le prix moyen de 4 658 EUR/m2 a Gattières (donnees DVF 2024, 61 transactions).
Marché immobilier à Gattières en 2024
170 transactions enregistrées à Gattières en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Gattières. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Gattières actuel | 4 658 EUR | 27 285 € | 400 285 € |
| Saint-Jeannet | 4 416 EUR | 25 912 € | 378 912 € |
| Le Rouret | 6 083 EUR | 35 111 € | 522 111 € |
| Tourrettes-sur-Loup | 5 857 EUR | 33 876 € | 502 876 € |
| Cap-d'Ail | 9 018 EUR | 51 377 € | 772 377 € |
| Saint-Cézaire-sur-Siagne | 4 411 EUR | 25 912 € | 378 912 € |
| Tourrette-Levens | 5 086 EUR | 29 619 € | 436 619 € |
| Sospel | 2 892 EUR | 17 336 € | 248 336 € |
| Beaulieu-sur-Mer | 7 778 EUR | 44 580 € | 666 580 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Gattières
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Gattières
Le revenu median a Gattières est de 26 030 EUR/an. Un achat de 373 000 € (appartement 80m2) represente 14.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Gattières
Comparaison pour un bien de 80 m2 (373 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 21 659 €
Emoluments : 4 053 €
Debours + CSI : 1 573 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 667 €
Emoluments : 4 053 €
Debours + CSI : 1 573 €
Bareme des frais de notaire a Gattières
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Gattières : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Gattières (06510) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Gattières, le prix moyen de l'immobilier est de 4 658 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 61 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (373 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 27 285 € dans l'ancien, soit un budget total de 400 285 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 293 €, soit une economie de 18 992 €.
Gattières fait partie du departement Alpes-Maritimes (06) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 287 habitants, Gattières offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Alpes-Maritimes.
- Acheter dans le neuf : economisez 18 992 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Gattières
Combien coutent les frais de notaire a Gattières ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Gattières (4 658 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 373 000 €, comptez environ 27 285 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Gattières qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Alpes-Maritimes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Gattières ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Gattières, le budget total est d'environ 400 285 € (373 000 € + 27 285 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Gattières ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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