Frais de notaire a Gastins (77370)
Seine-et-Marne - Prix moyen : 2 100 EUR/m2 - 703 habitants
Calculer les frais de notaire a Gastins
Prix moyen a Gastins : 2 100 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Gastins
Base sur le prix moyen de 2 100 EUR/m2 a Gastins (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à Gastins en 2024
34 transactions enregistrées à Gastins en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Gastins actuel | 2 100 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Bussy-Saint-Martin | 3 986 EUR | 23 577 € | 342 577 € |
| Méry-sur-Marne | 2 755 EUR | 16 581 € | 236 581 € |
| Châtres | 2 911 EUR | 17 473 € | 250 473 € |
| Larchant | 2 121 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Nanteau-sur-Lunain | 1 923 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Montgé-en-Goële | 3 072 EUR | 18 366 € | 264 366 € |
| Villecerf | 2 214 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Bougligny | 2 015 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Gastins
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Gastins
Le revenu median a Gastins est de 25 100 EUR/an. Un achat de 168 000 € (appartement 80m2) represente 6.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Gastins
Comparaison pour un bien de 80 m2 (168 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 755 €
Emoluments : 2 087 €
Debours + CSI : 1 168 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 201 €
Emoluments : 2 087 €
Debours + CSI : 1 168 €
Bareme des frais de notaire a Gastins
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Gastins : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Gastins (77370) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Gastins, le prix moyen de l'immobilier est de 2 100 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (168 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 011 € dans l'ancien, soit un budget total de 181 011 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 457 €, soit une economie de 8 554 €.
Gastins fait partie du departement Seine-et-Marne (77) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 703 habitants, Gastins offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-et-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 554 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Gastins
Combien coutent les frais de notaire a Gastins ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Gastins (2 100 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 168 000 €, comptez environ 13 011 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Gastins qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-et-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Gastins ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Gastins, le budget total est d'environ 181 011 € (168 000 € + 13 011 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Gastins ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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