Frais de notaire a Garris (64120)
Pyrénées-Atlantiques - Prix moyen : 2 595 EUR/m2 - 305 habitants
Calculer les frais de notaire a Garris
Prix moyen a Garris : 2 595 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Garris
Base sur le prix moyen de 2 595 EUR/m2 a Garris (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Garris en 2024
11 transactions enregistrées à Garris en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Garris actuel | 2 595 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| Salles-Mongiscard | 1 482 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Montory | 1 674 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Labastide-Villefranche | 1 679 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Alos-Sibas-Abense | 1 186 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Mesplède | 1 630 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Idaux-Mendy | 1 429 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Saint-Martin-d'Arberoue | 2 852 EUR | 17 130 € | 245 130 € |
| Aubin | 929 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Garris
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2022 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Garris
Le revenu median a Garris est de 22 480 EUR/an. Un achat de 208 000 € (appartement 80m2) represente 9.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Garris
Comparaison pour un bien de 80 m2 (208 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 078 €
Emoluments : 2 471 €
Debours + CSI : 1 208 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 487 €
Emoluments : 2 471 €
Debours + CSI : 1 208 €
Bareme des frais de notaire a Garris
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Garris : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Garris (64120) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Garris, le prix moyen de l'immobilier est de 2 595 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (208 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 757 € dans l'ancien, soit un budget total de 223 757 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 166 €, soit une economie de 10 591 €.
Garris fait partie du departement Pyrénées-Atlantiques (64) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 305 habitants, Garris offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Atlantiques.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 591 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Garris
Combien coutent les frais de notaire a Garris ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Garris (2 595 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 208 000 €, comptez environ 15 757 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Garris qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Atlantiques (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Garris ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Garris, le budget total est d'environ 223 757 € (208 000 € + 15 757 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Garris ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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