Frais de notaire a Garons (30128)
Gard - Prix moyen : 2 790 EUR/m2 - 5 106 habitants
Calculer les frais de notaire a Garons
Prix moyen a Garons : 2 790 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Garons
Base sur le prix moyen de 2 790 EUR/m2 a Garons (donnees DVF 2024, 54 transactions).
Marché immobilier à Garons en 2024
156 transactions enregistrées à Garons en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 37.8% des transactions à Garons concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Garons actuel | 2 790 EUR | 16 787 € | 239 787 € |
| Sommières | 3 073 EUR | 18 366 € | 264 366 € |
| La Grand-Combe | 1 228 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Uchaud | 2 692 EUR | 16 237 € | 231 237 € |
| Saint-Privat-des-Vieux | 2 083 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Beauvoisin | 2 881 EUR | 17 267 € | 247 267 € |
| Saint-Hilaire-de-Brethmas | 2 527 EUR | 15 345 € | 217 345 € |
| Saint-Martin-de-Valgalgues | 2 105 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Vergèze | 3 152 EUR | 18 978 € | 270 978 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Garons
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Garons
Le revenu median a Garons est de 20 980 EUR/an. Un achat de 223 000 € (appartement 80m2) represente 10.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Garons
Comparaison pour un bien de 80 m2 (223 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 949 €
Emoluments : 2 615 €
Debours + CSI : 1 223 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 594 €
Emoluments : 2 615 €
Debours + CSI : 1 223 €
Bareme des frais de notaire a Garons
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Garons : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Garons (30128) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Garons, le prix moyen de l'immobilier est de 2 790 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 54 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (223 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 787 € dans l'ancien, soit un budget total de 239 787 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 432 €, soit une economie de 11 354 €.
Garons fait partie du departement Gard (30) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 5 106 habitants, Garons offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Gard.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 354 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Garons
Combien coutent les frais de notaire a Garons ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Garons (2 790 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 223 000 €, comptez environ 16 787 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Garons qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Gard (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Garons ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Garons, le budget total est d'environ 239 787 € (223 000 € + 16 787 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Garons ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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