Frais de notaire a Gargenville (78440)
Yvelines - Prix moyen : 3 145 EUR/m2 - 7 863 habitants
Calculer les frais de notaire a Gargenville
Prix moyen a Gargenville : 3 145 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Gargenville
Base sur le prix moyen de 3 145 EUR/m2 a Gargenville (donnees DVF 2024, 76 transactions).
Marché immobilier à Gargenville en 2024
206 transactions enregistrées à Gargenville en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 16% des transactions à Gargenville concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Gargenville actuel | 3 145 EUR | 18 978 € | 270 978 € |
| Jouy-en-Josas | 4 957 EUR | 28 933 € | 425 933 € |
| Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 4 460 EUR | 26 186 € | 383 186 € |
| Noisy-le-Roi | 5 172 EUR | 30 100 € | 444 100 € |
| Beynes | 3 420 EUR | 20 488 € | 294 488 € |
| Louveciennes | 4 192 EUR | 24 676 € | 359 676 € |
| Orgeval | 4 254 EUR | 25 019 € | 365 019 € |
| Le Mesnil-Saint-Denis | 3 686 EUR | 21 930 € | 316 930 € |
| Rosny-sur-Seine | 2 833 EUR | 17 061 € | 244 061 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Gargenville
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Gargenville
Le revenu median a Gargenville est de 23 930 EUR/an. Un achat de 252 000 € (appartement 80m2) represente 10.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Gargenville
Comparaison pour un bien de 80 m2 (252 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 633 €
Emoluments : 2 893 €
Debours + CSI : 1 452 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 802 €
Emoluments : 2 893 €
Debours + CSI : 1 452 €
Bareme des frais de notaire a Gargenville
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Gargenville : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Gargenville (78440) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Gargenville, le prix moyen de l'immobilier est de 3 145 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 76 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (252 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 978 € dans l'ancien, soit un budget total de 270 978 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 147 €, soit une economie de 12 831 €.
Gargenville fait partie du departement Yvelines (78) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 7 863 habitants, Gargenville offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yvelines.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 831 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Gargenville
Combien coutent les frais de notaire a Gargenville ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Gargenville (3 145 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 252 000 €, comptez environ 18 978 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Gargenville qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yvelines (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Gargenville ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Gargenville, le budget total est d'environ 270 978 € (252 000 € + 18 978 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Gargenville ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Yvelines
Calculez vos frais de notaire à Gargenville
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →