Frais de notaire a Garde-Colombe (05300)
Hautes-Alpes - Prix moyen : 2 286 EUR/m2 - 522 habitants
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Prix moyen a Garde-Colombe : 2 286 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Garde-Colombe
Base sur le prix moyen de 2 286 EUR/m2 a Garde-Colombe (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à Garde-Colombe en 2024
28 transactions enregistrées à Garde-Colombe en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Garde-Colombe actuel | 2 286 EUR | 14 040 € | 197 040 € |
| Les Vigneaux | 3 197 EUR | 19 252 € | 275 252 € |
| Les Orres | 3 359 EUR | 20 145 € | 289 145 € |
| Puy-Saint-Pierre | 4 505 EUR | 26 392 € | 386 392 € |
| Saint-Laurent-du-Cros | 2 778 EUR | 16 718 € | 238 718 € |
| Rosans | 1 304 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| La Grave | 3 980 EUR | 23 509 € | 341 509 € |
| Manteyer | 3 451 EUR | 20 625 € | 296 625 € |
| Upaix | 2 259 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Garde-Colombe
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Garde-Colombe
Le revenu median a Garde-Colombe est de 19 750 EUR/an. Un achat de 183 000 € (appartement 80m2) represente 9.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Garde-Colombe
Comparaison pour un bien de 80 m2 (183 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 626 €
Emoluments : 2 231 €
Debours + CSI : 1 183 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 308 €
Emoluments : 2 231 €
Debours + CSI : 1 183 €
Bareme des frais de notaire a Garde-Colombe
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Garde-Colombe : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Garde-Colombe (05300) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Garde-Colombe, le prix moyen de l'immobilier est de 2 286 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (183 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 040 € dans l'ancien, soit un budget total de 197 040 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 723 €, soit une economie de 9 318 €.
Garde-Colombe fait partie du departement Hautes-Alpes (05) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 522 habitants, Garde-Colombe offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hautes-Alpes.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 318 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Garde-Colombe
Combien coutent les frais de notaire a Garde-Colombe ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Garde-Colombe (2 286 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 183 000 €, comptez environ 14 040 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Garde-Colombe qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hautes-Alpes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Garde-Colombe ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Garde-Colombe, le budget total est d'environ 197 040 € (183 000 € + 14 040 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Garde-Colombe ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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