Frais de notaire a Gambais (78950)
Yvelines - Prix moyen : 3 110 EUR/m2 - 2 451 habitants
Calculer les frais de notaire a Gambais
Prix moyen a Gambais : 3 110 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Gambais
Base sur le prix moyen de 3 110 EUR/m2 a Gambais (donnees DVF 2024, 37 transactions).
Marché immobilier à Gambais en 2024
82 transactions enregistrées à Gambais en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Gambais. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Gambais actuel | 3 110 EUR | 18 572 € | 267 572 € |
| Flins-sur-Seine | 2 767 EUR | 16 649 € | 237 649 € |
| Orgerus | 3 060 EUR | 18 297 € | 263 297 € |
| Hardricourt | 3 175 EUR | 19 115 € | 273 115 € |
| Garancières | 3 288 EUR | 19 733 € | 282 733 € |
| La Queue-les-Yvelines | 3 988 EUR | 23 577 € | 342 577 € |
| Mézy-sur-Seine | 2 887 EUR | 17 336 € | 248 336 € |
| Septeuil | 2 796 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Bouafle | 2 774 EUR | 16 718 € | 238 718 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Gambais
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Gambais
Le revenu median a Gambais est de 31 680 EUR/an. Un achat de 249 000 € (appartement 80m2) represente 7.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Gambais
Comparaison pour un bien de 80 m2 (249 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 459 €
Emoluments : 2 864 €
Debours + CSI : 1 249 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 780 €
Emoluments : 2 864 €
Debours + CSI : 1 249 €
Bareme des frais de notaire a Gambais
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Gambais : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Gambais (78950) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Gambais, le prix moyen de l'immobilier est de 3 110 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 37 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (249 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 572 € dans l'ancien, soit un budget total de 267 572 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 893 €, soit une economie de 12 678 €.
Gambais fait partie du departement Yvelines (78) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 451 habitants, Gambais offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yvelines.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 678 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Gambais
Combien coutent les frais de notaire a Gambais ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Gambais (3 110 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 249 000 €, comptez environ 18 572 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Gambais qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yvelines (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Gambais ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Gambais, le budget total est d'environ 267 572 € (249 000 € + 18 572 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Gambais ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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