Frais de notaire a Gallardon (28320)
Eure-et-Loir - Prix moyen : 2 354 EUR/m2 - 3 589 habitants
Calculer les frais de notaire a Gallardon
Prix moyen a Gallardon : 2 354 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Gallardon
Base sur le prix moyen de 2 354 EUR/m2 a Gallardon (donnees DVF 2024, 58 transactions).
Marché immobilier à Gallardon en 2024
154 transactions enregistrées à Gallardon en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Gallardon. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Gallardon actuel | 2 354 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Commune nouvelle d'Arrou | 1 210 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Champhol | 2 604 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| La Loupe | 1 458 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Brou | 1 633 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Les Villages Vovéens | 1 799 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Illiers-Combray | 1 583 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Nogent-le-Roi | 2 166 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Saint-Rémy-sur-Avre | 1 927 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Gallardon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Gallardon
Le revenu median a Gallardon est de 23 320 EUR/an. Un achat de 188 000 € (appartement 80m2) represente 8.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Gallardon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (188 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 917 €
Emoluments : 2 279 €
Debours + CSI : 1 188 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 344 €
Emoluments : 2 279 €
Debours + CSI : 1 188 €
Bareme des frais de notaire a Gallardon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Gallardon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Gallardon (28320) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Gallardon, le prix moyen de l'immobilier est de 2 354 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 58 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (188 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 384 € dans l'ancien, soit un budget total de 202 384 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 811 €, soit une economie de 9 572 €.
Gallardon fait partie du departement Eure-et-Loir (28) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 589 habitants, Gallardon offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Eure-et-Loir.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 572 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Gallardon
Combien coutent les frais de notaire a Gallardon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Gallardon (2 354 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 188 000 €, comptez environ 14 384 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Gallardon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Eure-et-Loir (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Gallardon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Gallardon, le budget total est d'environ 202 384 € (188 000 € + 14 384 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Gallardon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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