Frais de notaire a Gainneville (76700)
Seine-Maritime - Prix moyen : 2 391 EUR/m2 - 2 511 habitants
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Prix moyen a Gainneville : 2 391 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Gainneville
Base sur le prix moyen de 2 391 EUR/m2 a Gainneville (donnees DVF 2024, 30 transactions).
Marché immobilier à Gainneville en 2024
65 transactions enregistrées à Gainneville en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 16.9% des transactions à Gainneville concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Gainneville actuel | 2 391 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
| Arelaune-en-Seine | 1 879 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Val-de-Scie | 1 881 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Arques-la-Bataille | 1 965 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Doudeville | 1 854 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Criquetot-l'Esneval | 2 557 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| Tourville-la-Rivière | 2 036 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Yerville | 1 854 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Criel-sur-Mer | 2 625 EUR | 15 894 € | 225 894 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Gainneville
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Gainneville
Le revenu median a Gainneville est de 24 890 EUR/an. Un achat de 191 000 € (appartement 80m2) represente 7.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Gainneville
Comparaison pour un bien de 80 m2 (191 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 091 €
Emoluments : 2 308 €
Debours + CSI : 1 191 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 366 €
Emoluments : 2 308 €
Debours + CSI : 1 191 €
Bareme des frais de notaire a Gainneville
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Gainneville : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Gainneville (76700) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Gainneville, le prix moyen de l'immobilier est de 2 391 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 30 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (191 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 590 € dans l'ancien, soit un budget total de 205 590 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 865 €, soit une economie de 9 725 €.
Gainneville fait partie du departement Seine-Maritime (76) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 511 habitants, Gainneville offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-Maritime.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 725 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Gainneville
Combien coutent les frais de notaire a Gainneville ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Gainneville (2 391 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 191 000 €, comptez environ 14 590 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Gainneville qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-Maritime (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Gainneville ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Gainneville, le budget total est d'environ 205 590 € (191 000 € + 14 590 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Gainneville ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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