Frais de notaire a Gaillères (40090)
Landes - Prix moyen : 2 256 EUR/m2 - 640 habitants
Calculer les frais de notaire a Gaillères
Prix moyen a Gaillères : 2 256 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Gaillères
Base sur le prix moyen de 2 256 EUR/m2 a Gaillères (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Gaillères en 2024
43 transactions enregistrées à Gaillères en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Gaillères actuel | 2 256 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Orx | 3 797 EUR | 22 548 € | 326 548 € |
| Saint-Yaguen | 2 360 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Saint-Cricq-Chalosse | 1 398 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Aurice | 1 573 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Sorde-l'Abbaye | 1 412 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Luxey | 1 900 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Saint-Maurice-sur-Adour | 2 302 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Duhort-Bachen | 1 102 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Gaillères
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Gaillères
Le revenu median a Gaillères est de 21 760 EUR/an. Un achat de 180 000 € (appartement 80m2) represente 8.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Gaillères
Comparaison pour un bien de 80 m2 (180 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 452 €
Emoluments : 2 203 €
Debours + CSI : 1 180 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 287 €
Emoluments : 2 203 €
Debours + CSI : 1 180 €
Bareme des frais de notaire a Gaillères
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Gaillères : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Gaillères (40090) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Gaillères, le prix moyen de l'immobilier est de 2 256 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (180 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 835 € dans l'ancien, soit un budget total de 193 835 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 670 €, soit une economie de 9 165 €.
Gaillères fait partie du departement Landes (40) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 640 habitants, Gaillères offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Landes.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 165 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Gaillères
Combien coutent les frais de notaire a Gaillères ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Gaillères (2 256 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 180 000 €, comptez environ 13 835 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Gaillères qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Landes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Gaillères ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Gaillères, le budget total est d'environ 193 835 € (180 000 € + 13 835 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Gaillères ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Landes
Calculez vos frais de notaire à Gaillères
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →