Frais de notaire a Gœulzin (59169)
Nord - Prix moyen : 2 111 EUR/m2 - 1 042 habitants
Calculer les frais de notaire a Gœulzin
Prix moyen a Gœulzin : 2 111 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Gœulzin
Base sur le prix moyen de 2 111 EUR/m2 a Gœulzin (donnees DVF 2024, 24 transactions).
Marché immobilier à Gœulzin en 2024
59 transactions enregistrées à Gœulzin en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 2% de ventes dans le neuf à Gœulzin. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Gœulzin actuel | 2 111 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
| Prisches | 957 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| Bavinchove | 1 765 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Merris | 1 934 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Ferrière-la-Petite | 932 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Artres | 2 143 EUR | 13 217 € | 184 217 € |
| Paillencourt | 1 911 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Saint-Remy-du-Nord | 1 196 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Bugnicourt | 2 231 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Gœulzin
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Gœulzin
Le revenu median a Gœulzin est de 25 700 EUR/an. Un achat de 169 000 € (appartement 80m2) represente 6.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Gœulzin
Comparaison pour un bien de 80 m2 (169 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 813 €
Emoluments : 2 097 €
Debours + CSI : 1 169 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 208 €
Emoluments : 2 097 €
Debours + CSI : 1 169 €
Bareme des frais de notaire a Gœulzin
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Gœulzin : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Gœulzin (59169) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Gœulzin, le prix moyen de l'immobilier est de 2 111 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 24 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (169 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 079 € dans l'ancien, soit un budget total de 182 079 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 474 €, soit une economie de 8 605 €.
Gœulzin fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 042 habitants, Gœulzin offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nord.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 605 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Gœulzin
Combien coutent les frais de notaire a Gœulzin ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Gœulzin (2 111 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 169 000 €, comptez environ 13 079 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Gœulzin qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Gœulzin ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Gœulzin, le budget total est d'environ 182 079 € (169 000 € + 13 079 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Gœulzin ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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