Frais de notaire a Fuveau (13710)
Bouches-du-Rhône - Prix moyen : 4 603 EUR/m2 - 10 115 habitants
Calculer les frais de notaire a Fuveau
Prix moyen a Fuveau : 4 603 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Fuveau
Base sur le prix moyen de 4 603 EUR/m2 a Fuveau (donnees DVF 2024, 139 transactions).
Marché immobilier à Fuveau en 2024
298 transactions enregistrées à Fuveau en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 1% de ventes dans le neuf à Fuveau. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Fuveau actuel | 4 603 EUR | 26 942 € | 394 942 € |
| Gignac-la-Nerthe | 3 503 EUR | 20 900 € | 300 900 € |
| Cabriès | 5 548 EUR | 32 159 € | 476 159 € |
| Lambesc | 3 984 EUR | 23 577 € | 342 577 € |
| Pélissanne | 3 799 EUR | 22 548 € | 326 548 € |
| Saint-Rémy-de-Provence | 5 554 EUR | 32 159 € | 476 159 € |
| Trets | 3 949 EUR | 23 372 € | 339 372 € |
| Lançon-Provence | 3 814 EUR | 22 616 € | 327 616 € |
| La Fare-les-Oliviers | 4 213 EUR | 24 813 € | 361 813 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Fuveau
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Fuveau
Le revenu median a Fuveau est de 26 460 EUR/an. Un achat de 368 000 € (appartement 80m2) represente 13.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Fuveau
Comparaison pour un bien de 80 m2 (368 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 21 368 €
Emoluments : 4 005 €
Debours + CSI : 1 568 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 631 €
Emoluments : 4 005 €
Debours + CSI : 1 568 €
Bareme des frais de notaire a Fuveau
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Fuveau : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Fuveau (13710) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Fuveau, le prix moyen de l'immobilier est de 4 603 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 139 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (368 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 26 942 € dans l'ancien, soit un budget total de 394 942 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 204 €, soit une economie de 18 737 €.
Fuveau fait partie du departement Bouches-du-Rhône (13) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 10 115 habitants, Fuveau offre un marche immobilier dynamique dans le Bouches-du-Rhône.
- Acheter dans le neuf : economisez 18 737 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Fuveau
Combien coutent les frais de notaire a Fuveau ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Fuveau (4 603 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 368 000 €, comptez environ 26 942 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Fuveau qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Bouches-du-Rhône (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Fuveau ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Fuveau, le budget total est d'environ 394 942 € (368 000 € + 26 942 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Fuveau ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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