Frais de notaire a Fruges (62310)
Pas-de-Calais - Prix moyen : 1 293 EUR/m2 - 2 329 habitants
Calculer les frais de notaire a Fruges
Prix moyen a Fruges : 1 293 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Fruges
Base sur le prix moyen de 1 293 EUR/m2 a Fruges (donnees DVF 2024, 21 transactions).
Marché immobilier à Fruges en 2024
51 transactions enregistrées à Fruges en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Fruges. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Fruges actuel | 1 293 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Saint-Folquin | 1 755 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Locon | 2 361 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Noyelles-lès-Vermelles | 1 342 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Bouvigny-Boyeffles | 2 015 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Corbehem | 1 660 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Vendin-lès-Béthune | 1 521 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Hinges | 2 131 EUR | 13 217 € | 184 217 € |
| Hesdin | 1 437 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Fruges
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Fruges
Le revenu median a Fruges est de 17 240 EUR/an. Un achat de 103 000 € (appartement 80m2) represente 6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Fruges
Comparaison pour un bien de 80 m2 (103 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 981 €
Emoluments : 1 464 €
Debours + CSI : 1 103 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 736 €
Emoluments : 1 464 €
Debours + CSI : 1 103 €
Bareme des frais de notaire a Fruges
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Fruges : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Fruges (62310) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Fruges, le prix moyen de l'immobilier est de 1 293 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 21 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (103 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 548 € dans l'ancien, soit un budget total de 111 548 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 304 €, soit une economie de 5 244 €.
Fruges fait partie du departement Pas-de-Calais (62) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 329 habitants, Fruges offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pas-de-Calais.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 244 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Fruges
Combien coutent les frais de notaire a Fruges ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Fruges (1 293 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 103 000 €, comptez environ 8 548 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Fruges qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pas-de-Calais (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Fruges ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Fruges, le budget total est d'environ 111 548 € (103 000 € + 8 548 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Fruges ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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