Frais de notaire a Fromelles (59249)
Nord - Prix moyen : 3 125 EUR/m2 - 1 076 habitants
Calculer les frais de notaire a Fromelles
Prix moyen a Fromelles : 3 125 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Fromelles
Base sur le prix moyen de 3 125 EUR/m2 a Fromelles (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à Fromelles en 2024
28 transactions enregistrées à Fromelles en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Fromelles actuel | 3 125 EUR | 18 840 € | 268 840 € |
| Carnin | 2 751 EUR | 16 581 € | 236 581 € |
| Bugnicourt | 2 231 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Saint-Remy-du-Nord | 1 196 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Clary | 1 013 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Artres | 2 143 EUR | 13 217 € | 184 217 € |
| Ferrière-la-Petite | 932 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Neuvilly | 1 193 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Wargnies-le-Grand | 1 697 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Fromelles
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Fromelles
Le revenu median a Fromelles est de 26 860 EUR/an. Un achat de 250 000 € (appartement 80m2) represente 9.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Fromelles
Comparaison pour un bien de 80 m2 (250 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 517 €
Emoluments : 2 874 €
Debours + CSI : 1 450 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 788 €
Emoluments : 2 874 €
Debours + CSI : 1 450 €
Bareme des frais de notaire a Fromelles
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Fromelles : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Fromelles (59249) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Fromelles, le prix moyen de l'immobilier est de 3 125 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (250 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 840 € dans l'ancien, soit un budget total de 268 840 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 111 €, soit une economie de 12 729 €.
Fromelles fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 076 habitants, Fromelles offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nord.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 729 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Fromelles
Combien coutent les frais de notaire a Fromelles ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Fromelles (3 125 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 250 000 €, comptez environ 18 840 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Fromelles qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Fromelles ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Fromelles, le budget total est d'environ 268 840 € (250 000 € + 18 840 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Fromelles ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Nord
Calculez vos frais de notaire à Fromelles
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →