Frais de notaire a Friaize (28240)
Eure-et-Loir - Prix moyen : 1 614 EUR/m2 - 259 habitants
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Prix moyen a Friaize : 1 614 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Friaize
Base sur le prix moyen de 1 614 EUR/m2 a Friaize (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Friaize en 2024
39 transactions enregistrées à Friaize en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Friaize actuel | 1 614 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Prudemanche | 2 471 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| Bazoches-en-Dunois | 1 803 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Saint-Léger-des-Aubées | 2 370 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Montlandon | 809 EUR | 5 739 € | 70 739 € |
| Saint-Jean-Pierre-Fixte | 1 129 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
| Péronville | 1 100 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Saint-Jean-de-Rebervilliers | 1 709 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Montigny-sur-Avre | 989 EUR | 6 700 € | 85 700 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Friaize
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Friaize
Le revenu median a Friaize est de 21 890 EUR/an. Un achat de 129 000 € (appartement 80m2) represente 5.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Friaize
Comparaison pour un bien de 80 m2 (129 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 491 €
Emoluments : 1 714 €
Debours + CSI : 1 129 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 922 €
Emoluments : 1 714 €
Debours + CSI : 1 129 €
Bareme des frais de notaire a Friaize
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Friaize : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Friaize (28240) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Friaize, le prix moyen de l'immobilier est de 1 614 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (129 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 333 € dans l'ancien, soit un budget total de 139 333 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 765 €, soit une economie de 6 568 €.
Friaize fait partie du departement Eure-et-Loir (28) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 259 habitants, Friaize offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Eure-et-Loir.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 568 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Friaize
Combien coutent les frais de notaire a Friaize ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Friaize (1 614 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 129 000 €, comptez environ 10 333 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Friaize qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Eure-et-Loir (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Friaize ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Friaize, le budget total est d'environ 139 333 € (129 000 € + 10 333 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Friaize ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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