Frais de notaire a Fresquiennes (76570)
Seine-Maritime - Prix moyen : 2 245 EUR/m2 - 1 063 habitants
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Prix moyen a Fresquiennes : 2 245 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Fresquiennes
Base sur le prix moyen de 2 245 EUR/m2 a Fresquiennes (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Fresquiennes en 2024
19 transactions enregistrées à Fresquiennes en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Fresquiennes actuel | 2 245 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Étalondes | 2 257 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Bosc-Guérard-Saint-Adrien | 2 604 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| Morgny-la-Pommeraye | 2 273 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Grainville-la-Teinturière | 1 832 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Manneville-la-Goupil | 2 453 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
| Épreville | 2 045 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Angerville-la-Martel | 2 045 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Yainville | 2 206 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Fresquiennes
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Fresquiennes
Le revenu median a Fresquiennes est de 25 640 EUR/an. Un achat de 180 000 € (appartement 80m2) represente 7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Fresquiennes
Comparaison pour un bien de 80 m2 (180 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 452 €
Emoluments : 2 203 €
Debours + CSI : 1 180 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 287 €
Emoluments : 2 203 €
Debours + CSI : 1 180 €
Bareme des frais de notaire a Fresquiennes
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Fresquiennes : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Fresquiennes (76570) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Fresquiennes, le prix moyen de l'immobilier est de 2 245 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (180 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 835 € dans l'ancien, soit un budget total de 193 835 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 670 €, soit une economie de 9 165 €.
Fresquiennes fait partie du departement Seine-Maritime (76) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 063 habitants, Fresquiennes offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-Maritime.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 165 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Fresquiennes
Combien coutent les frais de notaire a Fresquiennes ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Fresquiennes (2 245 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 180 000 €, comptez environ 13 835 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Fresquiennes qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-Maritime (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Fresquiennes ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Fresquiennes, le budget total est d'environ 193 835 € (180 000 € + 13 835 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Fresquiennes ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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