Frais de notaire a Fresnois-la-Montagne (54260)
Meurthe-et-Moselle - Prix moyen : 2 048 EUR/m2 - 410 habitants
Calculer les frais de notaire a Fresnois-la-Montagne
Prix moyen a Fresnois-la-Montagne : 2 048 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Fresnois-la-Montagne
Base sur le prix moyen de 2 048 EUR/m2 a Fresnois-la-Montagne (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Fresnois-la-Montagne en 2024
29 transactions enregistrées à Fresnois-la-Montagne en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Fresnois-la-Montagne actuel | 2 048 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Saint-Jean-lès-Longuyon | 1 505 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Maixe | 2 014 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Domèvre-en-Haye | 1 436 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| Mont-le-Vignoble | 2 151 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Montenoy | 1 730 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Villey-le-Sec | 1 321 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Lupcourt | 1 325 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Deuxville | 663 EUR | 4 893 € | 57 893 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Fresnois-la-Montagne
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Fresnois-la-Montagne
Le revenu median a Fresnois-la-Montagne est de 26 860 EUR/an. Un achat de 164 000 € (appartement 80m2) represente 6.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Fresnois-la-Montagne
Comparaison pour un bien de 80 m2 (164 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 523 €
Emoluments : 2 049 €
Debours + CSI : 1 164 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 173 €
Emoluments : 2 049 €
Debours + CSI : 1 164 €
Bareme des frais de notaire a Fresnois-la-Montagne
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Fresnois-la-Montagne : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Fresnois-la-Montagne (54260) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Fresnois-la-Montagne, le prix moyen de l'immobilier est de 2 048 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (164 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 736 € dans l'ancien, soit un budget total de 176 736 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 386 €, soit une economie de 8 350 €.
Fresnois-la-Montagne fait partie du departement Meurthe-et-Moselle (54) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 410 habitants, Fresnois-la-Montagne offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Meurthe-et-Moselle.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 350 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Fresnois-la-Montagne
Combien coutent les frais de notaire a Fresnois-la-Montagne ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Fresnois-la-Montagne (2 048 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 164 000 €, comptez environ 12 736 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Fresnois-la-Montagne qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Meurthe-et-Moselle (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Fresnois-la-Montagne ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Fresnois-la-Montagne, le budget total est d'environ 176 736 € (164 000 € + 12 736 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Fresnois-la-Montagne ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Meurthe-et-Moselle
Calculez vos frais de notaire à Fresnois-la-Montagne
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →